［工行贷款］

［建行利率表］

［收入证明］

中国工商银行个人住房按揭贷款须知

• 申请贷款的条件
• 信誉良好，有稳定职业和收入，有还贷付息的能力。
• 有购买住房的合同或契约。
• 有我行认可的资产做抵押和有贷偿能力的单位做担保。
• 需提供的材料
• 借款人身份证(军官证等有效证件)复印件5份，配偶身份证复印件3份（如不能提供身份证明，需有当地户籍管理部门出具户籍证明并加贴照片原件1份，另复印4份）
• 借款人夫妻双方户口本（户口首页索引表户口卡）复印件三份（如不能提供户籍证明，需由当地户籍管理部门出具户籍证明原价1份，另复印3份。）
• 借款人夫妻双方真实的收入证明原件各一份（无收入证明的个体业主需提供税务登记证复印件一份，营业执照复印件一份，近半年的纳税证明复印件一份。）
• 借款人夫妻结婚证复印件3份（如不能提供结婚证明，需由民政部门或工作单位出具结婚证明原件一份，另复印两份；未婚或已离异证明，需提供单身证明原价一份或离婚证明复印件一份。）
• 开发商开具的首期付款收据复印件一份。
• 借款所需费用
• 担保费：贷款额×1‰×年限（担保公司收取）
• 还款存折及牡丹灵通卡：20元（工商银行收取）
• 工本费：50元（工商银行收取）
• 印花税：贷款额的万分之0.5 (税务部门收取)
• 抵押登记费暂不收 (房管部门收取)
• 贷款利率

个人住房按揭贷款利率1-3年月利率为4.32‰,3-5年月利率为4.3875‰,5年以上月利率为4.59‰。如购买高档住宅或第二套住房（一个家庭按揭贷款购房最多为2套住房），其贷款利率为1－3年为6.24‰,3-5年为6.3375‰,5年以上为6.63‰。

• 注意事项
• 借款人办理借款时需同时携带有关证件的原件
• 办理借款时必须借款人及共有人（配偶）必须同时到场。
• 以上资料均为A4纸复印。
• 填写以上资料均用碳素墨水笔填写。